時(shí)間過得太快，一轉(zhuǎn)眼一年就過去了四分之一，不知道大家今年朝著買房的愿望前進(jìn)了多少?手中有房產(chǎn)的，到現(xiàn)在有沒有升值？

往年樓市進(jìn)入開年的“小陽春”基本會(huì)有一波熱銷，今年也不例外，小編整理了上月新房成交情況及最新一期的房價(jià)表，方便您仔細(xì)了解孝感樓市再出手。

孝感新房3月成交情況及走勢圖

以下數(shù)據(jù)均來自于孝房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)

（僅供參考，具體以售樓部為準(zhǔn)）

綜合整理與4月1日

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2021年3月新房成交均價(jià)為5925.86元/㎡

環(huán)比上月成交均價(jià)6146.58元/㎡

下降約3.72%

2021年3月孝感新房成交1733套

環(huán)比上月1367套，上漲約26.77%

3月份新房銷量top8出爐

第?名為九燁·鼎觀世界三期紅堡155套

第?名為幸福家園99套

第?名為居和·幸福里75套

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孝感新房4月最新房價(jià)及動(dòng)態(tài)

小編本次統(tǒng)計(jì)了孝感66個(gè)樓盤，其中61個(gè)為在售狀態(tài)，5個(gè)為待售狀態(tài)，分別是東城區(qū)的望度山月、老城區(qū)民邦·壹號(hào)院、南城區(qū)的力標(biāo)馨園和碧桂園·星悅灣、西城區(qū)的益宏·澴公園。

其中東城區(qū)的望度山月，自2019年5月聯(lián)投拿地至今近兩年時(shí)間，購房者可以說是盼了又盼，項(xiàng)目定位孝感高端改善產(chǎn)品，目前售樓部在建中，今年出市的概率比較大。

在售樓盤中，常年霸屏銷冠的九燁·鼎觀世界三期紅堡本月將有大動(dòng)作，4月3日將舉辦九燁·鼎觀世界四期蘭庭新品發(fā)布會(huì)暨江南園林鑒賞會(huì)。

據(jù)小編了解，目前鼎觀世界三期所剩的房源不太充足了，僅9/10#樓能選的樓層會(huì)多一些，也從購房者那邊了解到，目前的房價(jià)相對(duì)2020年買的時(shí)候上漲了一點(diǎn)。

想入手鼎觀的要乘早下手了，按照目前的流速，我大膽推測應(yīng)該在六月前，三期將進(jìn)入清盤階段，再買四期交房就相對(duì)晚點(diǎn)。

從各小編統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)可以看出，孝感樓市房價(jià)分化較明顯，東城區(qū)市政周圍，老城區(qū)學(xué)區(qū)房，房價(jià)比較堅(jiān)挺，居高不下；南大片區(qū)各樓盤，因地段不同、品質(zhì)不同，房價(jià)也參差不齊；其余片區(qū)各項(xiàng)目房價(jià)則差距較小。

孝感二手房最新情況及房源信息

以下數(shù)據(jù)來源于中國房價(jià)行情網(wǎng)

（僅供參考，具體以實(shí)際房源為準(zhǔn)）

綜合整理于2021年4月1日

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根據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，孝感市區(qū)近一月二手房均價(jià)為6562元/㎡，和上月數(shù)據(jù)持平，比較維穩(wěn)。

小編本次共統(tǒng)計(jì)了，孝感各區(qū)域共55個(gè)二手房房價(jià)，27個(gè)為上漲狀態(tài)，27個(gè)為下跌狀態(tài)，僅一家小區(qū)為持平狀態(tài)。

在統(tǒng)計(jì)的二手房中，房價(jià)前五的小區(qū)分別是灣流匯別墅（12896元/㎡）、乾坤豪府（10941元/㎡）、市委大院（10903元/㎡）、航天首府（10167元/㎡）、宇濟(jì)時(shí)代廣場（10124元/㎡）。

這幾個(gè)小區(qū)中有東城區(qū)口碑品質(zhì)過硬的樓盤，也有老城區(qū)優(yōu)質(zhì)的雙學(xué)區(qū)房，也反映出了樓盤的品質(zhì)及附屬的配套都是提升和穩(wěn)定房價(jià)的必要條件。

▲此數(shù)據(jù)信息來源于中國房價(jià)行情網(wǎng)和安居客，僅供參考

3月份預(yù)售證獲批情況

3月份共7個(gè)項(xiàng)目取證，獲批886套房源，其中臨空區(qū)有兩個(gè)項(xiàng)目，另外五個(gè)項(xiàng)目均為孝南區(qū)，這五個(gè)項(xiàng)目都屬于老盤加推。

值得重點(diǎn)說一下的是位于漢孝新城的奧園天河書院，占據(jù)武漢北拓的重要一環(huán)，該項(xiàng)目是以三層半的合院為主，容積率1.1，目前推出143/193㎡兩種戶型。

本月銷售榜三居和·幸福里，也取得了2/6#樓的預(yù)售證，其中2#樓央景樓王已經(jīng)推出，其中建面約134㎡雙陽臺(tái)四房，可360°俯瞰整個(gè)小區(qū)的園林，6#樓加推時(shí)間待定。

以上就是孝感各區(qū)域新房二手房概況，希望能給大家提供購房參考，實(shí)際以售樓部和市場成交為準(zhǔn)。