? ? ? ?而近來，市場開始轉(zhuǎn)涼，不少項目都開始啟動全民營銷等手段增加去化。

? ? ? ?不少新入市項目開始選擇毛坯入市，甚至一些老項目加推時也砍掉精裝修，變相降價。

? ? ? ?樓市降溫了，房企也在尋找如何促進(jìn)銷售的方式，其中一個策略便是為產(chǎn)品做“減法”，精裝變毛坯。

? ? ? ?回想2016年-2018年，孝感地產(chǎn)市場上精品產(chǎn)品遍地開花。

? ? ? ?碧桂園首先入駐孝感，帶來了他的精裝房源，當(dāng)時的精裝房市場是還算不錯的。

? ? ? ?動輒幾千+的裝修標(biāo)準(zhǔn)，號稱國際一線品牌建材……在市場上行階段，許多購房者擔(dān)心的不是精裝房的質(zhì)量和價格，而是能不能買到房子。

? ? ? ?所以，即使裝修標(biāo)準(zhǔn)再高、裝修建材品牌使用再模糊，依然有消費者愿意買單。

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? ? ? ?然而，從2019開始，孝感樓市開始不斷降溫，開發(fā)商的銷售壓力明顯加大。

? ? ? ?為了迎合市場，孝感各個精裝項目都力不從心，紛紛開始出售毛坯，試圖通過變相降價贏得客戶。

? ? ? ?據(jù)了解目前孝感精裝項目都開始主推毛坯房。

? ? ? ?要說精裝房其實孝感目前市場的精裝房倒是挺少的，一個是保麗公館，一個是碧桂園新城華府，還有一個就是去年剛推出的新盤孝感恒大城。

? ? ? ?保麗公館前兩年還是主要以精裝房源為主，當(dāng)時的精裝房價大概在9000左右每平，到了2019年下半年可以看到主要是以毛坯房在售了

? ? ? ?截止到目前（2021年3月份）小編了解到該項目毛坯房的均價是7500元/㎡。

▲保麗公館鳥瞰圖

? ? ? ?碧桂園新城華府剛開始推出的時候也是以精裝房為主，精裝房送車位也是9000左右的單價。

? ? ? ?不過沒過多久就開始推出了毛坯房房源，7000左右的單價，一下子變相降價2000左右每平，以至于導(dǎo)致部分前期先買的購房者到售樓部維權(quán)討說法。

? ? ? ?而目前在售的精裝房項目還有一個就是孝感恒大城，該項目去年開盤算是一個新盤了，目前精裝修房源均價為8000元/㎡。

? ? ? ?市場下行，改善型需求就會銳減，大多購房者的心理一般都是買漲不買跌，很多高價樓盤都撐不住了，而剛需人群對精裝修又不是很在意，所以為了迎合剛性需求的購房者，很多樓盤只能通過精裝改毛坯來變相降價。

? ? ? ?開發(fā)商選擇“曲線救國”，對于還未出手的購房者是極大的利好消息，但是對于前期購房者來說，那就未必了。

? ? ? ?沒買房的人覺得房價降了，選擇也多了，開心。買了房源的人覺得房價降了，自己虧了，不開心。

? ? ? ?事實證明真的是這樣，樓市里的很多購房客，只允許漲不允許波動下調(diào)。對于前期買了房子的業(yè)主而言，房價上漲時，所有人都?xì)g欣鼓舞。房價下調(diào)時，覺得自己掉入陷阱。

? ? ? ?所以維權(quán)的購房者不在少數(shù)，就拿孝感來說，大部分的樓盤都經(jīng)歷過購房者的維權(quán)，在售樓部拉橫幅的購房者比比皆是。

來源：網(wǎng)絡(luò)

? ? ? ?房價上漲時，開發(fā)商不會分一杯羹，房價下跌時，要求開發(fā)商退房、還錢的聲音卻此起彼伏，而這大概就是很多大中城市里出現(xiàn)的中國式買房的獨有現(xiàn)象。

? ? ? ?友情提示：打砸售樓處是非常不理智的，并且有可能是觸犯刑法的行為。