? ? ? ?不妙！剛剛孝感三大富人區(qū)撕起來(lái)了！

? ? ? ?老城區(qū)：擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源和商業(yè)資源，老小區(qū)的市委大院賣(mài)到了1.2萬(wàn)/㎡

? ? ? ?東城區(qū)：強(qiáng)大發(fā)展?jié)摿袄寐涞?，擁有政?wù)中心、澴川學(xué)校、槐蔭公園，天縱御府疊墅賣(mài)到了11800元/㎡

? ? ? ?南大片區(qū)：憑借萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、槐蔭站，成為兇猛后浪，新房全面邁入改善時(shí)代，華耀天城二手房掛牌價(jià)高達(dá)9000元/㎡

? ? ? ?它們彼此之間斗爭(zhēng)已久，誰(shuí)也不服誰(shuí)，今天我們就從多個(gè)維度來(lái)分析這三個(gè)片區(qū)。

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ROUND 1

房?jī)r(jià)

槐蔭公園實(shí)景圖

? ? ? ?老城區(qū)：害，我的老小區(qū)賣(mài)的都比你貴。

? ? ? ?東城區(qū)：一大批房企入駐，孝感地價(jià)天花板在這里哦。

? ? ? ?南大片區(qū)：我萬(wàn)達(dá)商圈周邊價(jià)格也不低

? ? ? ?說(shuō)富人區(qū)不能不說(shuō)房?jī)r(jià)。

• 老城區(qū)

? ? ? ?目前，老城區(qū)二手房房?jī)r(jià)天花板在1萬(wàn)左右，文昌中學(xué)宿舍、市委大院等這些老小區(qū)，憑借學(xué)區(qū)的優(yōu)勢(shì)一個(gè)個(gè)賣(mài)出了高價(jià)，成交周期也快。

• 東城區(qū)

? ? ? ?目前板塊內(nèi)二手房乾坤豪府，一套房賣(mài)到了330萬(wàn)元，在售的新盤(pán)新城璽樾、中林?御湖源著（別墅），均價(jià)也都在1.45萬(wàn)/㎡。

• 南大片區(qū)

? ? ? ?南大片區(qū)目前在售的樓盤(pán)房?jī)r(jià)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍，大多樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格，相比之前有明顯上漲。買(mǎi)房人以原來(lái)的預(yù)算買(mǎi)房，越來(lái)越吃力！

? ? ? ?萬(wàn)達(dá)對(duì)面的華耀天城如今二手房掛牌價(jià)都在八九千左右。

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ROUND 2

環(huán)境

仙女湖公園實(shí)景圖

? ? ? ?老城區(qū)：我有董永公園、后湖公園，孝感歷史文化的典藏。

? ? ? ?東城區(qū)：我有槐蔭公園，孝感最大的天然氧吧。

? ? ? ?南大片區(qū)：我有346畝的仙女湖公園，全孝感唯一哦。

• 老城區(qū)

? ? ? ?孝感老城區(qū)，地段稀缺，資源聚集。1984年建成的董永公園，是孝感的第一座公園，外地人打卡的第一站也是這里，漸漸的董永公園成了孝感的名片。

? ? ? ?90年代孝感開(kāi)建第二個(gè)公園--后湖公園，給居民帶來(lái)更多的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。

董永公園實(shí)景圖

• 東城區(qū)

? ? ? ?作為東城區(qū)的生態(tài)核心，槐蔭公園，可以說(shuō)是東城區(qū)的天然氧吧和最重要的休閑場(chǎng)所。

? ? ? ?面積達(dá)160萬(wàn)㎡，綠化率達(dá)85%以上，植被資源豐富，猶如一條綠帶鑲嵌在孝感東城區(qū)。

槐蔭公園實(shí)景圖

? ? ? ?由南向北分為五個(gè)功能區(qū)：入口廣場(chǎng)區(qū)、賞景風(fēng)景林區(qū)、綜合功能區(qū)、休閑活動(dòng)區(qū)和生態(tài)野區(qū)，漫步其中，美景處處。

• 南大片區(qū)

? ? ? ?在城市東拓南移發(fā)展的主軸方向上，南大片區(qū)，也有著自然景觀，比如仙女湖公園。

仙女湖公園實(shí)景圖

? ? ? ?仙女湖公園總占地346畝，集水上樂(lè)園、生態(tài)休閑、園林景觀等多功能于一體，公園里設(shè)有生態(tài)跑道、各類(lèi)運(yùn)動(dòng)器材，綠化茂密，是一個(gè)周游的好去處。

仙女湖公園實(shí)景圖

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ROUND 3

教育資源

實(shí)驗(yàn)二小

? ? ? ?老城區(qū)：文昌中學(xué)、丹陽(yáng)中學(xué)、玉泉小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)....我就問(wèn)你們哪個(gè)學(xué)校不牛?

? ? ? ?東城區(qū)：優(yōu)質(zhì)教育資源正在大量涌入，澴川學(xué)校、黃香路小學(xué)，目前已將部分開(kāi)學(xué)。

? ? ? ?南大片區(qū)：已開(kāi)學(xué)的實(shí)驗(yàn)二小等，九年一貫制學(xué)校魯鋪學(xué)校正在建設(shè)中。

• 老城區(qū)

? ? ? ?無(wú)論在哪個(gè)城市，優(yōu)質(zhì)的教育類(lèi)配套，都是萬(wàn)金難求的稀貴資源，而孝感老城區(qū)，更是以教育資源多出名。

? ? ? ?目前板塊內(nèi)有實(shí)驗(yàn)小學(xué)、玉泉小學(xué)、丹陽(yáng)中學(xué)、楚澴中學(xué)、文昌中學(xué)等，這些重磅學(xué)校一一列出之后，就更能體會(huì)出老城的“香”來(lái)。

? ? ? ?玉泉小學(xué)

? ? ? ?每年都有無(wú)數(shù)買(mǎi)房人為了把孩子送進(jìn)這些學(xué)府，特地買(mǎi)套學(xué)區(qū)房。很多老小區(qū)，都在學(xué)區(qū)光環(huán)的加持下，硬生生賣(mài)出了豪宅的價(jià)格，成交也很快。

• 東城區(qū)

? ? ? ?說(shuō)起東城區(qū)，雖然沒(méi)有頂級(jí)的教育資源，目前板塊內(nèi)的教育資源有，澴川學(xué)校、黃香路小學(xué)、城際小學(xué)等。

澴川學(xué)校

? ? ? ?隨著越來(lái)越多大牌開(kāi)發(fā)商的在東城區(qū)落地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，是城市重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象，教育配套也正在逐一兌現(xiàn)。

高新區(qū)總投資1億元新建孝感市48小學(xué)，項(xiàng)目用地面積40589平方米，總建筑面積32391平方米，目前地質(zhì)勘察工作已完成，預(yù)計(jì)不久后將有新動(dòng)作！

• 南大片區(qū)

? ? ? ?但是相比較學(xué)校數(shù)量，師資力量，南大片區(qū)相比較其他兩個(gè)區(qū)域，還是略有遜色。

? ? ? ?除了已經(jīng)開(kāi)學(xué)的實(shí)驗(yàn)二小和英才學(xué)校，還有一所九年一貫制學(xué)校魯鋪學(xué)校目前正在建設(shè)中。

? ? ? ?魯鋪學(xué)校在建中

4

ROUND 4

商業(yè)

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

? ? ? ?老城區(qū)：銀泰城、保麗廣場(chǎng)、乾坤購(gòu)物、新合作地下商城.....不夸張的說(shuō)，孝感最核心的商業(yè)資源都我這里，要不然怎么能叫市中心呢？

? ? ? ?東城區(qū)：額，其實(shí)我們這邊的吾悅廣場(chǎng)也快建好了。

? ? ? ?南大片區(qū)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，逛gai娛樂(lè)還不是要來(lái)我大萬(wàn)達(dá)。

• 老城區(qū)

? ? ? ?老城區(qū)所占據(jù)的商業(yè)資源，是絕對(duì)的。不夸張的說(shuō)，想起逛街，腦海中一躍而出的絕對(duì)是老城。

? ? ? ?目前這里有太多的商業(yè)體了，比如銀泰城、保麗廣場(chǎng)、乾坤購(gòu)物等等；

銀泰城實(shí)景圖

• 東城區(qū)

? ? ? ?東城區(qū)的商業(yè)，略顯單薄，但是開(kāi)發(fā)區(qū)強(qiáng)大的規(guī)劃，相信未來(lái)會(huì)越來(lái)越好。之前已經(jīng)開(kāi)業(yè)的紅星美凱龍、紅星金街大型家居建材商城。

紅星美凱龍和紅星金街實(shí)景圖

? ? ? ?在建的還有吾悅廣場(chǎng)（預(yù)計(jì)將于2021年5月28日開(kāi)業(yè)），以及崇文廣場(chǎng)也正在籌備建設(shè)中。

吾悅廣場(chǎng)在建中

• 南大片區(qū)

? ? ? ?現(xiàn)代人的生活，離不開(kāi)商圈。

? ? ? ?放大南大片區(qū)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈算是南大的主戰(zhàn)場(chǎng)，雖然沒(méi)有老城區(qū)那么多商場(chǎng)，基本可以滿(mǎn)足大部分的購(gòu)物需求。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

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ROUND 5

交通

? ? ? ?老城區(qū)：我這里公交路線(xiàn)四通八達(dá)，還有孝感火車(chē)站。

? ? ? ?東城區(qū)：額，我們這邊坐城鐵去武漢只要半小時(shí)。

? ? ? ?南大片區(qū)：我有槐蔭站！

• 老城區(qū)

? ? ? ?老城區(qū)交通也可以說(shuō)是四通八達(dá)，不過(guò)老城的擁擠可能是不可繞開(kāi)的話(huà)題。

? ? ? ?槐蔭大道改造完工后，相信交通擁堵情況會(huì)有所改善。

（槐蔭大道改造路段）

• 東城區(qū)

? ? ? ?雖說(shuō)東城區(qū)公交路網(wǎng)目前不多，但是孝感東站位于東城區(qū)，住東城區(qū)的居民可以體驗(yàn)漢孝半小時(shí)生活圈。

孝感東站實(shí)景圖

• 南大片區(qū)

? ? ? ?住在南大可以搭乘3路、4路、10路、21路、31路通往各個(gè)片區(qū)。

? ? ? ?還有槐蔭站，同樣在投入使用中（但是車(chē)次較少）

槐蔭站

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ROUND 6

醫(yī)療

東南醫(yī)院

? ? ? ?老城區(qū)：孝感市中心醫(yī)院可是三甲醫(yī)院

? ? ? ?東城區(qū)：孝感市第一人民醫(yī)院也不差呢

? ? ? ?南大片區(qū)：等我東南醫(yī)院二期建成再跟你們比

• 老城區(qū)

? ? ? ?醫(yī)療同樣是非常剛需的配套資源。

? ? ? ?老城區(qū)的市中心醫(yī)院，可以說(shuō)是目前孝感人最信賴(lài)的醫(yī)院，并且還有航天醫(yī)院，孝感市中醫(yī)院二級(jí)甲等中醫(yī)院。

孝感市中心醫(yī)院

• 東城區(qū)

? ? ? ?而東城區(qū)則是依仗孝感市第一人民醫(yī)院（三級(jí)綜合醫(yī)院）

孝感市第一人民醫(yī)院

• 南大片區(qū)

? ? ? ?南大東南醫(yī)院一期已經(jīng)建成并正在運(yùn)營(yíng)，二期按三級(jí)綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，預(yù)計(jì)2023年投入使用。

7

ROUND 7

新房情況一覽

? ? ? ?目前三大板塊都有新房在售，值得珍惜。

? ? ? ?老城區(qū)新房賣(mài)點(diǎn)主要依托教育資源，房?jī)r(jià)一直比較穩(wěn)定

? ? ? ?東城區(qū)市政府、城鐵東站周?chē)?，新房房?jī)r(jià)堅(jiān)挺。

? ? ? ?南大片區(qū)各樓盤(pán)，因地段不同、品質(zhì)不同，房?jī)r(jià)也參差不齊。

? ? ? ?綜上，孝感這三個(gè)片區(qū)它們之間PK，你更中意哪個(gè)片區(qū)呢？可添加小編微信幫您分析什么樣的房子更適合您（xfwzz1）。