首先，我們來了解一下地塊的信息：

       下圖為p(2018)29號地塊的規(guī)劃控制指標(biāo)圖

       說起這個地塊，相信很多人都知道，去年的它可是很有名的“網(wǎng)紅”地塊！

       這宗地經(jīng)歷過2次流拍：2018年10月12日上午10點(diǎn)土拍結(jié)果是流拍；2018年12月6日上午10點(diǎn)再次流拍。

       2019年5月周邊配套升級后再次拍賣，經(jīng)歷45輪競拍，最終武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司奪得這個熱門地塊，以成交總價(jià)84218萬元，樓面價(jià)3857元/㎡，競買價(jià)720萬元/畝的價(jià)格拿下此地塊??！

       這一戰(zhàn)，使得該地塊刷新了孝感土地的新地價(jià)，成為當(dāng)之無愧的孝感“地王”項(xiàng)目??！

       該項(xiàng)目共分為南北兩個地塊，總建筑面積約27.5萬㎡。

       其中住宅建筑面積約21.1萬㎡（其中保障房10964㎡），商業(yè)、幼兒園等配套用房建筑面積約7000㎡，地上架空層面積約4000㎡，地下室建筑面積約5.3萬㎡。

       根據(jù)報(bào)建信息顯示，該項(xiàng)目總投資195838.41萬元（約20億元）。

       目前地塊正在施工中，員工的居住板房和項(xiàng)目圍墻也正在搭建中。

       從下圖中可以看出地段位置非常好的。

       周邊孝感市文化中心、紅星美凱龍，對面就是孝感市政府和城市中央廣場，萬達(dá)廣場、吾悅廣場圍繞周邊，還有在建的澴川學(xué)校和黃香路小學(xué)，地理位置的優(yōu)越性毋庸置疑。

       該地塊位于黃香路與崇文路交匯處，周邊社區(qū)氛圍濃厚，一路之隔就是市文化中心和，市人民保障局。

       目前崇文廣場也正在施工中，小編過去的時候已經(jīng)是中午了，施工大門也關(guān)閉了所以沒有進(jìn)去。（崇文廣場是一個大型文化消費(fèi)綜合體）

       該地塊道路旁還有10路公交車經(jīng)過，可抵達(dá)火車站，工業(yè)學(xué)校，體育路小學(xué)，交警指揮中心，市人社局，城際槐蔭站，孝感光榮院，東南醫(yī)院，孝感市第一人民醫(yī)院。

       項(xiàng)目附近的教育也發(fā)展迅速，除了已有的城際小學(xué)外，還有在建的黃香路小學(xué)和澴川學(xué)校，澴川學(xué)校相距地塊不到2公里的距離。

▲點(diǎn)擊圖片查看大圖

       此外，地塊與槐蔭公園和仙女湖公園距離都不是很遠(yuǎn)，兩大自然資源環(huán)伺，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚。

▲槐蔭公園實(shí)景圖

       3、周邊二手房高達(dá)1萬/㎡+，區(qū)域改善需求旺盛！

       項(xiàng)目附近的小區(qū)大部分為二手房（新房較少），比如乾坤豪府，根據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)顯示，乾坤豪府二手房已達(dá)到了1w+的價(jià)格。

▲截圖來源于中國房價(jià)行情網(wǎng)

       而周邊新房的價(jià)格也是不低的。距離地塊比較近的項(xiàng)目天縱御府目前也是8500元/㎡的均價(jià)。

▲點(diǎn)擊圖片查看大圖

       我在實(shí)探中，看到了幾位朋友也是過來看這個地塊的動向的，和他們聊了聊，他們表示：這塊地位置還是不錯的，也是目前孝感的地王項(xiàng)目，比較感興趣，現(xiàn)在就是期待后期的價(jià)格出來，如果價(jià)格可以接受的話是考慮在這里買房的。

       對于這幅地塊，大家都寄予眾望。小編覺得建成后房價(jià)也不會太低。你覺得該地塊未來建成，有望成為萬元盤嗎？添加小編微信拉你進(jìn)群一起暢談樓市。