中國人民銀行各分行、營業(yè)管理部、各省會(府)城市支行、副省級城市支行;各省、自治區(qū)、直轄市住房城 鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委)、銀監(jiān)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局;各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行,中國郵政儲蓄銀行,直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員 會、住房公積金管理:
 

　　為進(jìn)一步完善個(gè)人住房信貸政策,支持居民自住和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),現(xiàn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
 

　　一、繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作,滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款,支持 居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房,低付款比例調(diào)整為不低于40%,具體付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
 

　　二、進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費(fèi)的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買套普通自住房,低付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,低付款比例為30%。
 

　　三、加強(qiáng)政策指導(dǎo),做好貫徹落實(shí)、監(jiān)督和政策評估工作。人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機(jī)構(gòu)要按照“因地施策,分類指導(dǎo)”的原則,做好與地方政府的溝通工作,加強(qiáng)對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督;在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上,指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款低付款比例和利率水平;密切跟蹤和評估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實(shí)施效果,有效防范風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
 

　　請人民銀行各分行、營業(yè)管理部、省會(府)城市支行、副省級城市支行,各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。
 

　　中國人民銀行
 

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
 

　　中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會
 

　　2015年3月30日