1日，中指院監(jiān)測(cè)全國(guó)100城市的7月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2013年7月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10347元/平方米，環(huán)比6月上漲0.87%，這是自2012年6月以來(lái)已連續(xù)14個(gè)月環(huán)比上漲，且漲幅持續(xù)擴(kuò)大。其中61個(gè)城市環(huán)比上漲，39個(gè)城市環(huán)比下跌。
 

　　同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年7月相比上漲7.94%，漲幅比上月擴(kuò)大0.54個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17609元/平方米，環(huán)比上月上漲1.34%，與上年同期相比上漲11.06%
 

　　報(bào)告顯示，本月住宅價(jià)格下跌城市個(gè)數(shù)明顯增多，但房?jī)r(jià)較高的熱點(diǎn)城市價(jià)格環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大，帶動(dòng)全國(guó)平均漲幅擴(kuò)大，同時(shí)北京、廣州等地部分新開盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格上調(diào)幅度有所擴(kuò)大，成交量漸趨平穩(wěn)，不同城市分化加劇。土地市場(chǎng)方面，熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)繼續(xù)升溫，房企拿地布局繼續(xù)向一、二線城市集中，高溢價(jià)和高總價(jià)地塊頻現(xiàn)。
 

　　另外，根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，2013年7月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為24944元/平方米，環(huán)比上月上漲1.55%，漲幅較上月擴(kuò)大0.77個(gè)百分點(diǎn)，是今年4月以來(lái)漲幅次擴(kuò)大;10個(gè)城市全部上漲，除杭州、天津外漲幅均有擴(kuò)大。
 

　　觀點(diǎn)
 

　　“展望下半年乃至更長(zhǎng)時(shí)間，宏觀環(huán)境趨穩(wěn)有利于住房需求進(jìn)一步釋放，整體量?jī)r(jià)仍處于上行通道，但不同城市分化可能加劇，一線城市及重點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲壓力依然突出，供應(yīng)充足的三、四線城市價(jià)格較為平穩(wěn)。”——中指院分析師
 

　　“在一二線城市，資源性還存在，房?jī)r(jià)還有上漲的空間，部分三線城市和四線城市、縣城再按照這樣的模式發(fā)展房地產(chǎn)，恐怕在擴(kuò)張到一定程度的時(shí)候會(huì)導(dǎo)致崩盤。”——國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展主任李鐵