? ? ? ?8月過完，三季度就剩下一個月了 ，2022年就剩下4個月了。

? ? ? ?要說8月里的樓市大事件那肯定是LPR下調(diào)。8月22日，人民銀行公布5年期以上LPR下調(diào)15bp，孝感房貸利率降至新低，首套房貸利率調(diào)整至4.1%。

? ? ? ?然而，7、8月份作為傳統(tǒng)淡季，孝感樓市銷售情況如何？9月還有哪些購房機會，看看數(shù)據(jù)怎么說吧！

孝感新房7月成交數(shù)據(jù)

? ? ? ?2022年08月商品房成交743套，成交面積建面約97114.56㎡，成交均價5890.66元/㎡。成交套數(shù)環(huán)比7月（795套）下降6.54%。

? ? ? ?與7月相比，8月孝感房地產(chǎn)市場成交數(shù)據(jù)變化不大。7/8月份是樓市的傳統(tǒng)淡季，跑市場就會發(fā)現(xiàn)，與6月份相比，這兩個月各樓盤無論在線上的宣傳還是線下的人流都有明顯的下降。

? ? ? ?接下來就看9月份了，進入9月也就要開始第三季度的沖刺了，那樓盤是否會加大優(yōu)惠力度呢？

孝感目前新房庫存

? ? ? ?根據(jù)孝感市住房和城鄉(xiāng)建設局公布的信息，8月份孝感共5個樓盤783套房源獲批6張預售證。

? ? ? ?其中清控科創(chuàng)是臨空區(qū)的廠房，老城區(qū)的興華尚都學府、南城區(qū)的力標澴河壹號院、北城區(qū)的滔古清楓院、東城區(qū)的星河郡。

? ? ? ?截至2022年7月末，已批準預售尚未售出的商品住房 20233套，面積229.81萬平方米。

孝感二手房7月房價

? ? ? ?據(jù)中國房價行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)來看，孝感孝南區(qū)二手房8月掛牌價位5757元/㎡，環(huán)比7月（5087元/㎡）上漲13.17%。

? ? ? ?市場交付焦慮的大環(huán)境下，購房者對二手房偏好開始加強。但如果新房市場持續(xù)下跌，二手房肯定也會受影響。

? ? ? ?說實話，接觸了這么多客戶，二手房賣家比二手房買家多太多了，買二手房的朋友如果不是特別針對學區(qū)，首先考慮的是性價比，而且一定會拿新房來做對比。但現(xiàn)在的市場，除去交付的擔憂，二手房優(yōu)勢不明顯。

孝感43個在售樓盤9月房價更新

? ? ? ?每個月都有人問，孝感房價還會降嗎？

? ? ? ?口罩之后，孝感確實迎來了一波明顯的降價潮，但說真的，應該沒多少大降價空間了！相比8月房價，9月的房價變化不大，但不少樓盤的在售信息均有變動。

? ? ? ?不完全統(tǒng)計了孝感43個在售樓盤的房價、在售樓棟面積、優(yōu)惠，正在看房或準備買房的朋友可以先過一遍這張圖，刪選一波合適的樓盤出來。

? ? ? ?感興趣的朋友也可以添加小編微信（xfwzz1）了解更多樓盤詳情！

*以上數(shù)據(jù)均來自于房姐統(tǒng)計，僅供參考

? ? ? ?▌特別提醒：

? ? ? ?1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，新盤數(shù)據(jù)僅包含孝感主城區(qū)在售樓盤；

? ? ? ?2、新盤數(shù)據(jù)整理于8月31-9月1日，二手房數(shù)據(jù)來源于中國房價行情網(wǎng)，僅供參考！

? ? ? ?3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

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