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孝感這幾個(gè)區(qū)域,房?jī)r(jià)太便宜了!

2022年02月18日 09:40     小編:張情          點(diǎn)擊:6972

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? ? ? ?在樓市里,版塊或區(qū)域往往跟房?jī)r(jià)有著很強(qiáng)的聯(lián)系,

? ? ? ?孝感雖然不大,但在樓市依然將其分為了不同的區(qū)域,由于規(guī)劃、配套不同,資源優(yōu)劣,每個(gè)版塊的身價(jià)都不盡相同。

? ? ? ?版塊或者區(qū)域之間,都有一道無(wú)形的墻,跨過(guò)去,房?jī)r(jià)就是另一番景象。

? ? ? ?在孝感,眾所周知,近幾年?yáng)|城、老城一直是孝感房?jī)r(jià)的“領(lǐng)頭羊”,這兩年,南大、南城無(wú)論是發(fā)展?jié)摿€是房?jī)r(jià)也逐漸跟上,

? ? ? ?但還有幾個(gè)區(qū)域,房?jī)r(jià)不漲反跌!它們就真的沒(méi)有任何發(fā)展?jié)摿α藛幔?/p>

01

西城區(qū)

? ? ? ?要說(shuō)現(xiàn)在對(duì)西城區(qū)的印象,那就改造!槐蔭大道、老澴河、公園等等改造同時(shí)進(jìn)行,

? ? ? ?交通改造正在進(jìn)行中

? ? ? ?2020年7月開(kāi)始改造的槐蔭大道,截至目前大體已完成全線通車,

? ? ? ?書(shū)院街金貿(mào)路改造總投資1047.60萬(wàn)元,?計(jì)劃工期90日歷天,計(jì)劃開(kāi)工日期2022-01-15。將對(duì)書(shū)院街道金貿(mào)路進(jìn)行擴(kuò)建,長(zhǎng)約466m,紅線寬度20m。

? ? ? ?居住環(huán)境大幅提升

? ? ? ?2018年改造開(kāi)始的老澴河綜合治理項(xiàng)目,截至目前效果顯著,老澴河已經(jīng)成為孝感新的名片,完全改造完成后也將大大的提升西城區(qū)的居住環(huán)境。

? ? ? ?孝感將新建老澴河“文旅小鎮(zhèn)”,老澴河“文旅小鎮(zhèn)”項(xiàng)目西起寶城南路,東至南臥路,南北以老澴河沿河大道為界。

? ? ? ?陪伴了孝感幾代人的公園后湖公園就在城西,另外在孝感市《中心城區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖》中可以看到,西城區(qū)將新建造的公園4個(gè)!分別是:箍湖河公園、孝賢公園、城西公園、航空公園。

▲2013-2030規(guī)劃圖(圖片來(lái)源于孝感市規(guī)劃局)

? ? ? ?多方位發(fā)展教育資源

? ? ? ?西城區(qū)有區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、書(shū)院小學(xué)、車站中學(xué)等多教育資源;

? ? ? ?還有孝感唯一的一所本科二本院校湖北工程學(xué)院在西城、孝感高級(jí)中學(xué)、私立學(xué)校方子學(xué)校以及新擴(kuò)建校區(qū)的掛口小學(xué)等學(xué)校可滿足就近范圍的就學(xué)需求。

▲掛口學(xué)校新校區(qū)實(shí)景圖(圖片來(lái)源于公眾號(hào):湖北港達(dá))

? ? ? ?西城內(nèi)的新盤(pán)價(jià)格相對(duì)其它區(qū)域來(lái)說(shuō)確實(shí)性價(jià)比很高,被高房?jī)r(jià)勸退的朋友不妨關(guān)注下。除了孝感雅園的別墅,在售樓盤(pán)均價(jià)不超過(guò)6千。

僅供參考,成交以樓盤(pán)為主

02

北城區(qū)

? ? ? ?北城區(qū)絕對(duì)是被低估的一個(gè)區(qū)域,但你仔細(xì)的去了解下北城區(qū),會(huì)發(fā)現(xiàn)它正在默默崛起中。

? ? ? ?小瞧了北城區(qū)的交通發(fā)展

? ? ? ?往東有316國(guó)道到各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),往南有107復(fù)線高架橋到毛陳和漢川。往西有云孝大道到云夢(mèng)和武漢,往北有107國(guó)道到孝昌和大悟。

? ? ? ?孝感火車站在2020年經(jīng)過(guò)改造后也變得煥然一新。公交線路有1路、3路、10路、11路等。

? ? ? ?在建中的董永北路立交橋工程,位于漢十高鐵和京廣鐵路線交叉點(diǎn)東南側(cè),南起董永北路和體育大道東交叉口,跨越京廣鐵路線和黃孝路。北止于G107國(guó)道和黃孝路交叉口,南北長(zhǎng)2.1公里,西接北京路滾子河一橋,東連澴川路和航天大道交叉口,東西長(zhǎng)1.13公里。

? ? ? ?總之一句話,貫穿全城。

? ? ? ?教育配套正在完善

? ? ? ?隨著北城區(qū)人口的增加,已經(jīng)大大的完善了教育配套,

? ? ? ?位于孝感市體育大道98號(hào)上的體育路學(xué)校,新建已開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的九年制遠(yuǎn)大學(xué)校,長(zhǎng)興小學(xué)新校區(qū)等學(xué)校均在北城區(qū)內(nèi)。

? ? ? ?大力發(fā)展旅游

? ? ? ?先后建成“丹陽(yáng)古鎮(zhèn)”、“金卉莊園”、“愛(ài)琴海水上樂(lè)園”....隨著項(xiàng)目開(kāi)業(yè),也為區(qū)域?qū)肓艘欢ǖ娜丝凇?/p>

? ? ? ?北城區(qū)在售新盤(pán)不多,均價(jià)不超6K,預(yù)算有限又想在孝感置業(yè)的購(gòu)房者可以把目光放在這些盤(pán)上看看。

僅供參考,成交以樓盤(pán)為主

? ? ? ?寫(xiě)在最后:

? ? ? ?相對(duì)于孝感其它區(qū)域來(lái)說(shuō),這兩個(gè)區(qū)域的價(jià)格明顯更為親民,上車門(mén)檻低,隨著信貸政策放松,孝感樓市逐漸正向發(fā)展,2022年要買(mǎi)房的朋友可以注意下這些盤(pán)。

? ? ? ?買(mǎi)房置業(yè)需求高低各有不同,盡量在能力范圍內(nèi)選對(duì)自己最適合的盤(pán)。

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