一到年底就是復(fù)盤的節(jié)點(diǎn)。

回望2021年的孝感樓市，基本上呈現(xiàn)“前高后低”的態(tài)勢(shì)，有上半年的澎湃，也有下半年的低迷。

年初土拍火熱，年中“百花齊放”，下半年房企暴雷，特價(jià)房、工抵房頻出，樓市變相降價(jià)潮來襲...

總的來說，2021年的孝感樓市是跌宕起伏的一年。

但不管怎么樣，2021年已經(jīng)翻篇，2022年正大步向我們走來，小編統(tǒng)計(jì)了2022年1月份孝感新房、二手房的房價(jià)信息，一起來看看吧！

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，二手房數(shù)據(jù)僅統(tǒng)計(jì)部分代表性樓盤；

2、以下新房數(shù)據(jù)來源于各售樓部，二手房數(shù)據(jù)來源于安居客，整理于12月28日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

4、本文版權(quán)歸孝房網(wǎng)所有，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。

2022年1月孝感68個(gè)在售樓盤房價(jià)一覽！

從統(tǒng)計(jì)的情況來看，孝感房價(jià)穩(wěn)中微跌。盡管不少項(xiàng)目的成交情況遠(yuǎn)不如此前，但也有一些項(xiàng)目，或因地段、配套或因品質(zhì)，仍能持續(xù)成交，走出行情。

此次，小編統(tǒng)計(jì)了孝感7大區(qū)域共68個(gè)在售項(xiàng)目。

東城區(qū)共18個(gè)項(xiàng)目，均價(jià)在5300-14500元/㎡之間，其中15個(gè)為純高層住宅項(xiàng)目。

另外，城市中央廣場(chǎng)為公寓/商鋪項(xiàng)目在售，其中公寓現(xiàn)房在售，均價(jià)5800元/㎡，城廣壹街位于吾悅廣場(chǎng)隔壁，均價(jià)9800元/㎡起。

中林御湖源著為聯(lián)排、獨(dú)棟別墅在售，面積區(qū)間約213-311㎡，均價(jià)14500元/㎡。

天縱御府為高層+疊院產(chǎn)品，一期建面約108-142㎡現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房清盤在售，均價(jià)8500元/㎡；一期建面約173-207㎡疊院在售，均價(jià)12000元/㎡。

南大片區(qū)共11個(gè)項(xiàng)目在售，均價(jià)區(qū)間為5288-9000元/㎡+。

其中9個(gè)現(xiàn)為高層住宅在售，楚霖·鼎觀世界五期丨紫境上月已開盤，有建面約96-130㎡房源在售，均價(jià)6800元/㎡。

另外，賽達(dá)康城為商鋪在售，單價(jià)9000元/㎡+，即將清鋪。

九燁·鼎觀世界四期蘭庭規(guī)劃有高層和稀缺小洋房，高層建面約102-125㎡在售，均價(jià)6800元/㎡，洋房建面約128-180㎡，均價(jià)8000元/㎡。

南城區(qū)共有14個(gè)項(xiàng)目，其中13個(gè)項(xiàng)目在售，房價(jià)區(qū)間為4388-6500元/㎡。

另外，力標(biāo)集團(tuán)在孝感的第2個(gè)項(xiàng)目，南岸馨園為純新盤，項(xiàng)目位于北京南路與規(guī)劃一路交匯處，共規(guī)劃有6棟樓，目前有建面約97-140㎡房源待售。

西城區(qū)共8個(gè)項(xiàng)目，房價(jià)區(qū)間為4300-16600元/㎡。

其中7個(gè)項(xiàng)目為純住宅項(xiàng)目，且大多數(shù)為周期較長的老盤，僅益宏·澴公元為今年首開的新項(xiàng)目，并且致力打造為西城區(qū)的標(biāo)桿樓盤。

目前有建面約108-137㎡房源正在認(rèn)購中，均價(jià)5200元/㎡。

另外，孝感雅園為孝感獨(dú)一家中式合院項(xiàng)目，項(xiàng)目從里到外都顏值爆表，中式建筑的外觀和江南美學(xué)的靈魂相結(jié)合，讓人恍如走進(jìn)了蘇州園林。

目前有建面約138-358㎡合院在售，均價(jià)16600元/㎡。

北城區(qū)共5個(gè)項(xiàng)目在售，價(jià)格區(qū)間為4500-6000元/㎡。

其中劍橋·鑫天地為洋房+高層住宅在售，均價(jià)4600元/㎡，豫嘉·盛世家園為純洋房在售，目前一期已交房，二期即將交房，三期正在施工中，均價(jià)4500-6500元/㎡。

另外3個(gè)項(xiàng)目為純高層住宅項(xiàng)目，其中滔古·清楓院為今年的新盤項(xiàng)目，現(xiàn)有建面約70-130㎡房源在售，均價(jià)5800元/㎡。

項(xiàng)目緊鄰九年制遠(yuǎn)大學(xué)校，近期，遠(yuǎn)大學(xué)校和孝感市玉泉小學(xué)達(dá)成了教育聯(lián)盟，這一舉措能充分滿足業(yè)主對(duì)優(yōu)質(zhì)教育的需求。

臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)僅兩個(gè)項(xiàng)目有新動(dòng)態(tài)，其中奧園天河書院目前有建面約143/193㎡別墅產(chǎn)品在售，均價(jià)10488元/㎡。

湖北交投·天河華府為純新項(xiàng)目，主要規(guī)劃為聯(lián)排別墅、雙拼別墅、高層。

12月項(xiàng)目示范區(qū)已開放，小編查詢房管局看到該項(xiàng)目已取得預(yù)售證，相信離開盤不會(huì)太久遠(yuǎn)。

2022年僅一個(gè)月孝感50個(gè)二手房小區(qū)房價(jià)一覽

如果說新房市場(chǎng)還有分化，那么二手房市場(chǎng)幾乎呈現(xiàn)一邊倒現(xiàn)象，降價(jià)降價(jià)降價(jià)。

此次，小編一共統(tǒng)計(jì)了50個(gè)二手房小區(qū)，其中14個(gè)呈上漲趨勢(shì)，5個(gè)與上月持平，21個(gè)呈下降趨勢(shì)。

其中，上漲的大多位于老城區(qū)和東城區(qū)，且這些小區(qū)或?yàn)槔铣菂^(qū)優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)房，亦或品質(zhì)高綜合配套強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)小區(qū)，例如市委大院、乾坤豪府、百佳豪庭等。

由此可以看出二手房想要保值，還得依靠學(xué)校、城市資源、生活配套這類硬件條件的加持。

2021年12月孝感樓市獲批預(yù)售證一覽

12月孝感共獲批17張預(yù)售證。

其中裕祺新城、城際城市新社區(qū)為老盤補(bǔ)證項(xiàng)目，東山頭華中創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、華中農(nóng)產(chǎn)品國際冷鏈交易中心為非住宅項(xiàng)目。

其余11個(gè)項(xiàng)目共13張預(yù)售證為純住宅項(xiàng)目，共2663套住宅房源入市，為迎接年底沖刺，房企還是備足了庫存量的。

▲其中東城區(qū)共3個(gè)項(xiàng)目（方鵬·航天城、星河郡、碧桂園·桃李江山）

▲南大片區(qū)共3個(gè)項(xiàng)目（楚霖·鼎觀世界五期丨紫境、九燁·鼎觀世界四期蘭庭、孝感碧桂園·桃源）

▲南城區(qū)共1個(gè)項(xiàng)目（碧桂園·星悅灣）

▲北城區(qū)1個(gè)項(xiàng)目（滔古·清楓院）

▲臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)1個(gè)項(xiàng)目（湖北交投?天河華府一期）

寫在最后：

年底返鄉(xiāng)置業(yè)即將來臨，各大房企為了完成年度銷售指標(biāo)，也會(huì)選擇在年底釋放眾多優(yōu)惠。

對(duì)于計(jì)劃買房的購房者來說，這段時(shí)間確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的窗口期，趁現(xiàn)在各大項(xiàng)目優(yōu)惠促銷好好篩選下，不要錯(cuò)過了比較合適的買房時(shí)機(jī)。

最后祝大家都能在年前選到心儀的家！