2021年孝感樓市已經(jīng)正式啟幕，一波王炸樓盤來(lái)襲！

雖然去年土地市場(chǎng)相對(duì)低迷，但今年市區(qū)還是有一批樓盤即將轟炸孝感樓市。

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東城區(qū)、南城區(qū)、老城區(qū)、西城區(qū)、北城區(qū)都有新房上市，從小高層到高層住宅、再到中式合院，全方位滿足購(gòu)房人群的需求。

據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，孝感市目前有超60+新盤在售，小編挑選出4個(gè)純新盤和4個(gè)存量“潛力股”，分享給大家。

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如果你今年想在孝感買到一套好房子，那這篇文章一定要看！

01.2021年這些王炸新盤即將轟炸樓市！

望度山月

期待指數(shù)：★★★★★

項(xiàng)目類型：高層

關(guān)鍵詞：絕版地段+豪華配套、低密、稀缺

項(xiàng)目位置：位于文化中心南側(cè)200米處

具備優(yōu)質(zhì)地段的高地價(jià)新盤，總是令人備受關(guān)注，位于富人區(qū)的望度山月就是其中之一。

小編預(yù)計(jì)望度山月將成為2021年孝感的封面之作，項(xiàng)目自2019年5月被聯(lián)投置業(yè)拍下至今，已經(jīng)打磨了一年半的時(shí)間。

作為孝感目前最受期待的新盤之一，項(xiàng)目營(yíng)銷中心暫時(shí)還未開(kāi)放，但不管是購(gòu)房者還是地產(chǎn)人都在等待它的亮相。

小編一位住在乾坤豪府的阿姨更是放話，等項(xiàng)目開(kāi)盤后要立馬為兒子購(gòu)置一套做婚房。

望度山月位于東城區(qū)核芯位置，距離市政府、文化中心、吾悅廣場(chǎng)、澴川學(xué)校、黃香路小學(xué)、槐蔭公園都非常近，周邊交通便利、配套成熟。

項(xiàng)目占據(jù)優(yōu)質(zhì)的地段，獨(dú)霸稀缺的資源，規(guī)劃2.8的容積率，35%以上的綠化率，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)注定會(huì)成為東城區(qū)稀缺產(chǎn)品。

項(xiàng)目主要打造高層住宅，戶型偏改善型居多，預(yù)計(jì)打造96-235㎡戶型房源，首推建面約96、140、174㎡房源，滿足不同人群的家庭進(jìn)階需求。

民邦?壹號(hào)院

期待指數(shù)：★★★★★

項(xiàng)目類型：高層、小高層

關(guān)鍵詞：交通便利、配套成熟、學(xué)區(qū)

項(xiàng)目位置：航天醫(yī)院正對(duì)面

民邦?壹號(hào)院是孝感城市“雙修”重點(diǎn)打造項(xiàng)目，項(xiàng)目位于城市主干道乾坤大道與北京路交匯處，集吃喝玩樂(lè)行于一體。

項(xiàng)目正對(duì)面為航天醫(yī)院，正東邊400米處有乾坤購(gòu)物商圈、星級(jí)酒店乾坤國(guó)際大酒店，正西邊300米處為航天醫(yī)院、700米處為玉泉小學(xué)，不管是交通還是配套資源都極其成熟。

該項(xiàng)目關(guān)注度也非常高，不少網(wǎng)友都向小編咨詢過(guò)項(xiàng)目的價(jià)格和開(kāi)盤時(shí)間，據(jù)小編所知，該項(xiàng)目放風(fēng)價(jià)7500元/㎡，預(yù)計(jì)1月底左右開(kāi)盤！

孝感7000+樓盤超10個(gè)，想要在同等價(jià)位中脫穎而出，除了外部配置外，更要在產(chǎn)品本身下功夫。

項(xiàng)目主要打造8棟16-34層建面約93-118㎡房源，總戶數(shù)1512，車位1814個(gè)，車位配比1:1.2。

項(xiàng)目還強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手上海聯(lián)境設(shè)計(jì)院，將居住核心理念完全貫穿在整個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，計(jì)劃打造更有品質(zhì)的完美居所！

鴻基金色年華

期待指數(shù)：★★★★

項(xiàng)目類型：高層

關(guān)鍵詞：9000平商業(yè)街、4000平幼兒園

項(xiàng)目位置：天線南路與城南大道交匯，寰城家世界斜對(duì)面300米處

鴻基金色年華規(guī)劃18棟樓，分三期開(kāi)發(fā)建設(shè)，打造高層住宅+建面約4000平幼兒園+建面約9000平商業(yè)街，綠地率達(dá)到35%，車位2879個(gè)，車位配比1:1.001。

項(xiàng)目處于南城新區(qū)，周邊配套有待完善，但項(xiàng)目北側(cè)一路之隔為在建中的婦幼保健院新院，項(xiàng)目以西規(guī)劃有小學(xué)，以東規(guī)劃有孝南高新中學(xué)，后期該區(qū)域教育資源或?qū)⒈l(fā)，值得期待！

項(xiàng)目規(guī)劃打造建面約92-127㎡3-4室戶型，滿足三代同堂的居住需求，并且打造為北向連廊設(shè)計(jì)，戶戶南北通透。

孝感雅園

期待指數(shù)：★★★★★

項(xiàng)目類型：中式合院

關(guān)鍵詞：階層、私密、驗(yàn)資100萬(wàn)、綠城物業(yè)

項(xiàng)目位置：航空路與體育路交匯處

打磨三年，孝感市區(qū)首個(gè)中式合院——孝感雅園，終于揭開(kāi)了神秘面紗。

示范區(qū)開(kāi)放當(dāng)天，小編迫不及待走進(jìn)園區(qū)一睹風(fēng)采！當(dāng)天和小編一樣被吸引來(lái)的除了購(gòu)房者還有一批地產(chǎn)大佬，他們都想看看需要驗(yàn)資100萬(wàn)才能看房的項(xiàng)目到底有何魅力！

步入示范園區(qū)，小編仿佛瞬間穿越到百年前,尊崇與古樸之感迎面而來(lái)，錯(cuò)落有致的園林景觀，跌水、輕瀑、水榭、奇石有序組合，無(wú)一不透露出項(xiàng)目的詩(shī)意雅致。

項(xiàng)目總占地面積約200畝，總建筑面積約20余萬(wàn)方，主力戶型為建面約200-230㎡，容積率僅1.05，尊重每個(gè)家庭的私密性和安全性。

孝感雅園更攜手綠城物業(yè)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，致力給業(yè)主在建筑品質(zhì)之外提供更多的服務(wù)價(jià)值。

02.這些樓盤或?qū)⒊蔀?021年新“爆款”

崇文廣場(chǎng)?玖璋院

熱門指數(shù)：★★★★★

項(xiàng)目類型：小高層

關(guān)鍵詞：東城核心、純改善、萬(wàn)元盤

項(xiàng)目位置：文化中心向東100米

崇文廣場(chǎng)?玖璋院作為富人區(qū)的純新盤之一，拿地之初就一直備受關(guān)注。

從地段上看，項(xiàng)目與望度山月隔街相望，占據(jù)了優(yōu)質(zhì)的地段和難以復(fù)制的精粹配套，項(xiàng)目打造約10萬(wàn)方文化消費(fèi)綜合體，融合了商業(yè)綜合體、文化社區(qū)及住宅三大業(yè)態(tài)。

從規(guī)劃上看，項(xiàng)目產(chǎn)品類型為小高層，總層高為13層，容積率僅1.75，綠化率大于35%。

這么低的住宅容積率基本上達(dá)到了孝感部分別墅的標(biāo)準(zhǔn)，而在低容積率下的小高層項(xiàng)目，還可保障較高的得房率，可以預(yù)想，后期居住于此，小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和居住舒適度都會(huì)非常高！

項(xiàng)目?jī)r(jià)格已出，均價(jià)10000元/㎡，是孝感目前唯一破萬(wàn)的新盤，并且推出建面約135-184㎡大戶型，這也代表了該樓盤定位非常明確，直指純改善和金字塔尖人群。

天縱御府

熱門指數(shù)：★★★★

項(xiàng)目類型：高層、疊墅

關(guān)鍵詞：優(yōu)質(zhì)地段、優(yōu)質(zhì)配套

項(xiàng)目位置：紅星美凱龍正南邊200米

天縱御府位于東城政務(wù)核心位置，項(xiàng)目正北側(cè)470米處有吾悅廣場(chǎng)（在建）、城廣壹街，項(xiàng)目以北1公里處有澴川學(xué)校，以南1公里處有黃香路小學(xué)，商業(yè)、教育資源有優(yōu)勢(shì)。

周邊1公里內(nèi)還有孝感第一人民醫(yī)院、市民之家、文化中心、槐蔭公園等，全是王炸配套，居于此，未來(lái)生活便利性可見(jiàn)一斑。

天縱御府主要打造7棟高層和18棟疊墅產(chǎn)品，主力面積為108-142㎡高層房源，建面約173-185㎡疊墅。其中高層均價(jià)8500元/㎡，疊墅均價(jià)11800元/㎡。

一般疊墅項(xiàng)目往往位于偏離城市的幽靜之地，但天縱御府卻兼顧了城市便利與舒居性，王炸配套+地段的雙重優(yōu)勢(shì)，注定將虜獲一批精英階層的青睞。

九燁?鼎觀世界三期紅堡

熱門指數(shù)：★★★★★

項(xiàng)目類型：高層

關(guān)鍵詞：口碑、明星盤、綜合性價(jià)比

項(xiàng)目位置：槐蔭站以東200米處

作為2020年當(dāng)之無(wú)愧的爆款樓盤，小編相信，2021年該項(xiàng)目也將繼續(xù)延續(xù)去年的熱度。

畢竟依托了城鐵、商圈、醫(yī)院、公園等重要資源，綜合和一期、二期優(yōu)質(zhì)的口碑以及價(jià)格優(yōu)勢(shì)，性價(jià)比超高。

近幾年，南大片區(qū)周邊配套逐漸完善，生活氣息越發(fā)濃郁，且周圍新樓盤林立，整體城市面展示較好，綜合性價(jià)比也成為了該項(xiàng)目長(zhǎng)期霸占熱銷榜的利器。

九燁?鼎觀世界三期紅堡規(guī)劃了10棟高層，在售建面約93、108、117㎡，均價(jià)7200元/㎡，主打剛需三房。

從社區(qū)規(guī)劃來(lái)看，三期延續(xù)了二期的建設(shè)風(fēng)格，并且在社區(qū)配套上進(jìn)行了升級(jí)，包含童夢(mèng)樂(lè)園、景觀客廳、健身跑道、互動(dòng)休閑、陽(yáng)光草坪、共享書(shū)屋，覆蓋社區(qū)全齡段的休閑生活。

項(xiàng)目一共分為9期開(kāi)發(fā)，目前在售的為第3期，項(xiàng)目自一期推出便一躍成為明星熱盤之一。

小編認(rèn)為，選擇該項(xiàng)目的的購(gòu)房者主要看中的是其便利的區(qū)位、完善的配套以及商圈的繁華便捷。

居和?幸福里

熱門指數(shù)：★★★★

項(xiàng)目類型：高層

關(guān)鍵詞：潛力、性價(jià)比

項(xiàng)目位置：南方國(guó)際商城旁

居和?幸福里位于城南板塊，隨著城市的蛻變，近幾年南城區(qū)的發(fā)展都是有目共睹的。

老澴河綜合治理項(xiàng)目的有序建設(shè)、孝南區(qū)便民服務(wù)中心的運(yùn)行、南城學(xué)校的落實(shí)、南門橋網(wǎng)紅街的大火...這些利好，無(wú)一不昭示著南城區(qū)的廣闊前景。

2021年南城區(qū)“上新”頻率極快，截止目前，已經(jīng)有10個(gè)老盤在售，4個(gè)新盤即將入市。

居和?幸福里憑借價(jià)格優(yōu)勢(shì)以及優(yōu)質(zhì)的小品配套和百?gòu)?qiáng)物業(yè)——龍湖物業(yè)，在眾多新盤老盤中脫穎而出！

項(xiàng)目位于北京南路，靠近老城區(qū)范圍，目前均價(jià)6200元/㎡，與項(xiàng)目相距500米左右的賽達(dá)?水岸城目前均價(jià)7300元/㎡。

在相同區(qū)位及配套的對(duì)比下，6字頭的價(jià)格也讓該項(xiàng)目擁有了較強(qiáng)的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力！

項(xiàng)目一期共計(jì)11棟，戶型面積范圍為建面約95㎡至135㎡，主打三房四房產(chǎn)品，滿足大多數(shù)家庭的置業(yè)需求。

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值得關(guān)注的是，今年孝感土拍市場(chǎng)戰(zhàn)火重燃，截止今天，市區(qū)已有四宗地塊成功出讓，并且均為熱門區(qū)域；供應(yīng)方面，也有超10個(gè)新盤亟待入市。

特別是南城區(qū)，多個(gè)新盤即將扎推入市，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)又多了很多選擇，準(zhǔn)備購(gòu)房的朋友們可以多多留意，按需上車。

話說(shuō)回來(lái)，2021年孝感新盤猛增，不知道會(huì)不會(huì)迎來(lái)一場(chǎng)樓市大戰(zhàn)？歡迎大家評(píng)論區(qū)留言討論！