不論是出讓數(shù)量和出讓面積，今年上半年土地市場幾乎腰斬。

       不同的是，去年孝感土地供應(yīng)的集中期在上半年，今年的土地集中供應(yīng)期卻在下半年。

       從原因上分析，今年最大的變數(shù)就是疫情，一季度表現(xiàn)出的影響最為嚴(yán)重，2、3月份的土地全部停止出讓，雖然3月底疫情好轉(zhuǎn)，但是后來土地供應(yīng)量也沒有大量增加；

       另一方面，孝感成交市場的持續(xù)低迷傳導(dǎo)至土地市場，房企觀望情緒濃厚，大家都在等待一個時機(jī)。

       二：2020年1-6月份土地成交情況

       上半年孝感土地市場交易已塵埃落定，孝感1-6月份共成交7宗地，其中2/3/6月土地住宅成交基本為0，1月份成交1宗，4月份5宗地塊，5月份1宗地塊。

       其中3塊拍賣土地均為4月份成交，三宗地塊均由孝感市高創(chuàng)投資有限公司拍下，期待這個項(xiàng)目后期的建成。

2020年1-6月土地出讓宗地對比圖

2020年1-6月土地出讓面積對比圖

2020年1-6月土地出讓金額對比圖

       三：2020年孝感市本級與孝南區(qū)出讓宗地對比

       2020年上半年（1-6月）孝感住宅總成交7宗地；

       其中孝感市本區(qū)為4宗地，分別為乾坤大道以北，縱3#路以西；北外環(huán)以南，軍民路以東；北外環(huán)以南，軍民路以西；交通大道以南、航空路以東；

       孝南區(qū)為3宗地，分別為新鋪鎮(zhèn)遠(yuǎn)大村；新華街渡口社區(qū)；新華街渡口社區(qū)；蘇旮旯社區(qū)；

1-6月份孝感市本級與孝南區(qū)出讓宗地對比圖

1-6月份孝感市本級與孝南區(qū)出讓面積對比圖

       2020年上半年（1-6月）孝感住宅成交總面積約為28.182837公頃，其中孝感市本級成交約為19.769512公頃，孝南區(qū)成交約為8.413325公頃。

1-6月份孝感市本級與孝南區(qū)出讓金額對比圖

       2020年孝感住宅成交金額96122萬元，其中孝感市本級土地出讓金額為27202萬元，相較于去年的（196464.43萬元）下降86.15%；孝南區(qū)土地出讓金額為68920萬元，相較于去年的（85845萬元）下降19.72%。

     2020年上半年（1-6月）土地商品住房出讓信息附表（見下頁）：