有人說(shuō)買(mǎi)房最好的兩個(gè)時(shí)間：一個(gè)是純新盤(pán)入市的時(shí)候，為了打出口碑營(yíng)造熱銷(xiāo)氣氛，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)低價(jià)入市，賣(mài)出項(xiàng)目的超低價(jià)；另外一個(gè)就是項(xiàng)目尾盤(pán)清售的時(shí)候了。千萬(wàn)不要認(rèn)為尾盤(pán)就是不好的產(chǎn)品，其中也不乏撿漏的可能性，而低價(jià)更是吸引購(gòu)房者的一大利器，那么如何購(gòu)到一套放心的尾房呢，小編這里有四點(diǎn)建議：

　　一、看開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售許可證

　　開(kāi)發(fā)商需有《商品房預(yù)售許可證》，如沒(méi)有是不得進(jìn)行商品房預(yù)售。因此，入住后的社區(qū)不一定就有合法的銷(xiāo)售權(quán)利。

　　二、查看房屋的產(chǎn)權(quán)

　　在購(gòu)買(mǎi)空尾房時(shí)，一定要了解其產(chǎn)權(quán)歸屬。某些開(kāi)發(fā)商為了資金的周轉(zhuǎn)，會(huì)把房子抵押給銀行，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要注明取得產(chǎn)權(quán)證的日期。

　　三、區(qū)分要購(gòu)買(mǎi)的房子是否是真正的尾房

　　購(gòu)房人應(yīng)該根據(jù)開(kāi)發(fā)商實(shí)力、項(xiàng)目?jī)r(jià)值，以及未來(lái)居住環(huán)境和交通狀況等來(lái)判斷其是否是真正的尾房。

　　四、要認(rèn)真驗(yàn)收房子

　　在驗(yàn)收住宅時(shí)，要仔細(xì)檢查主體結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)備、設(shè)施等，全部合格后才可以簽字。同時(shí)，要與開(kāi)發(fā)商簽署保修合同，以防保修期內(nèi)不保修，或是出現(xiàn)問(wèn)題后開(kāi)發(fā)商和物管單位都拒絕承擔(dān)責(zé)任。

        據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，孝感目前有4個(gè)樓盤(pán)已進(jìn)入收尾清盤(pán)階段，分別是東城區(qū)碧桂園城市之光；老城區(qū)金港尚城 、保麗公館；南大片區(qū)賽達(dá)康城；心儀這些樓盤(pán)的小伙伴要抓緊最后的上車(chē)機(jī)會(huì)吧！

碧桂園·城市之光

       項(xiàng)目位于董永路北段，天絲路與黃香路交匯處，周邊交通便利，基礎(chǔ)配套設(shè)施比較齊全，項(xiàng)目由1棟商業(yè)樓、1棟幼兒園和21棟20-28層住宅組成。項(xiàng)目配套的學(xué)區(qū)有城際小學(xué)和龍店中學(xué)，配套的商圈有銀泰城、吾悅廣場(chǎng)等。

       在售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目目前為清盤(pán)狀態(tài)，有11/12/13/15/26#樓建面約120-198㎡準(zhǔn)現(xiàn)房在售

       在售均價(jià)：8500元/㎡（精裝修）

       項(xiàng)目?jī)?yōu)惠：鳳凰云搶99折優(yōu)惠券，認(rèn)購(gòu)砸金蛋享家電好禮。通過(guò)孝房網(wǎng)購(gòu)房還可以享額外團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

       項(xiàng)目地址：孝感市董永路天絲路與黃香路交匯處（孝感東站對(duì)面）

部分在售戶型

建面約120㎡3室2廳2衛(wèi)戶型

       戶型品鑒：戶型布局合理，做到了干濕分離，各個(gè)功能間的尺寸和比例適中，雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，更利于通風(fēng)及采光，居住起來(lái)也更加舒適方便。

金港尚城

      項(xiàng)目位于孝感市槐蔭大道北側(cè)，毗鄰槐蔭公園生活區(qū)，對(duì)面即是孝感一中，西面步行至大轉(zhuǎn)盤(pán)槐蔭廣場(chǎng)只需幾分鐘，北有市級(jí)重點(diǎn)小學(xué)玉泉路小學(xué)101校區(qū)，周邊道路及配套設(shè)施非常完善。項(xiàng)目配套的學(xué)區(qū)有玉泉路小學(xué)101校區(qū)和西湖中學(xué)，配套的商圈有乾坤購(gòu)物、孝感萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、保麗廣場(chǎng)等。

       在售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目目前為收官狀態(tài)，有1-4#樓建面約117-132㎡準(zhǔn)現(xiàn)房在售，交房時(shí)間為2019年12月30日

       在售均價(jià)：8300元/㎡

       項(xiàng)目?jī)?yōu)惠：3/4#樓低至93折，通過(guò)孝房網(wǎng)購(gòu)房還可以享額外團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

       項(xiàng)目地址：槐蔭大道熊咀三路交匯處

部分在售戶型

建面約127㎡3室2廳2衛(wèi)戶型

       戶型品鑒：戶型較方正，采光良好，功能分區(qū)劃分合理，整體布局較為緊湊，臥室連接大陽(yáng)臺(tái)，保證有良好的通風(fēng)好充沛的陽(yáng)光。

保麗公館

       項(xiàng)目坐落于北京路與北京一路交匯處。地處成熟城市中心，周邊教育資源雄厚，生活配套齊全。項(xiàng)目配套的學(xué)區(qū)有玉泉路小學(xué)和西湖中學(xué)，配套的商圈有保麗廣場(chǎng)、乾坤購(gòu)物等，項(xiàng)目距離汽車(chē)站僅500米，更有2路、15路等5條公交線路可暢達(dá)全城。

       在售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目目前為清盤(pán)狀態(tài)，有2/5#樓建面約120-149㎡現(xiàn)房在售，所有樓棟已于2019年6月30日交房

       在售均價(jià)：7500-8300元/㎡

       項(xiàng)目?jī)?yōu)惠：不同房源有不同優(yōu)惠，通過(guò)孝房網(wǎng)購(gòu)房還可以享額外團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

       項(xiàng)目地址：孝感市北京路與北京一路交匯處

部分在售戶型

建面約129㎡3室2廳2衛(wèi)戶型

       戶型品鑒：三開(kāi)間朝南，采光良好，布局合理?？蛷d外接大陽(yáng)臺(tái)，餐廳與廚房融合一體又各自獨(dú)立，衛(wèi)生間干濕分離。

賽達(dá)康城

       項(xiàng)目臨近漢孝城際鐵路槐蔭站，周邊配套較齊全，有黃香路小學(xué)、英才外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、實(shí)驗(yàn)二小、仙女湖公園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等配套，項(xiàng)目總建筑面積約24萬(wàn)平方米，由16棟住宅樓組成。項(xiàng)目配套學(xué)區(qū)有楚霖小學(xué)（規(guī)劃中，暫時(shí)可就讀于黃香路小學(xué)），配套的商圈有孝感萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)等。

       在售動(dòng)態(tài)：9#樓建面約98-120㎡，15#樓建面約104-128㎡現(xiàn)房在售

       在售均價(jià)：7600元/㎡

       項(xiàng)目?jī)?yōu)惠：15#樓可享1萬(wàn)抵5萬(wàn)再享98折優(yōu)惠，9#樓可享1萬(wàn)抵2萬(wàn)再享98折優(yōu)惠

       項(xiàng)目地址：孝南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東閘路特一號(hào) 

部分在售戶型

建面約104㎡3室2廳1衛(wèi)戶型

       戶型品鑒：戶型方正，空間緊湊，利用率高，功能區(qū)域劃分清晰，采光良好，整體居住舒適度高。