2019年12月28日，中國人民銀行發(fā)出公告稱：從2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成。

       3月1日起，所有基于舊基準利率浮動的貸款，都要進行一次轉換，俗稱“重簽貸款合同”，其中就包括我們最關心的房貸。

       對此，不少買房人十分糾結：”具體要怎么轉換？轉換后房貸利率是升還是降？每個月房貸究竟是怎么變化的？“

       在過去，房貸都是以基準利率+上?。ɑ蛳赂。┑姆绞蕉▋r，但新政規(guī)定，現在將轉換為LPR+加點數值或固定利率的方式定價。

       我們首先要確定的就是，這件事跟自己有沒有關系：你的房貸合同需要調整重簽嗎？

       公告中稱：3月1日起需要進行轉換的是：以前簽訂的按照4.9%基準利率“上浮”，或是“打折”計算的“老”房款。根據時間分為兩種：

       這次的房貸利率轉換給了購房者兩種選擇：一是按照LPR基礎利率+基點的方式轉換；

       二是以固定利率的方式轉換；這次的調整與純公積金貸款無關。轉換前后的利率保持不變。、

       如果選擇“LPR基礎利率+基點”為定價基準的利率，貸款利率將會一年進行一次調整。如果選擇轉換為固定利率，未來購房者還款利率將不會發(fā)生變化，即現在還款利率是多少，未來就一直還下去，直到還完為止。

       這次重簽合同有一個非常重要的事情，你要確定你的房貸利率重新定價的周期。那么，該如何選擇？

       從目前來來看，利率下降仍是大勢所趨。目前全球經濟已經進入大寬松時代，利率走低是大勢所趨，很多歐美國家已經進入負利率時代，而我國的利率相比于幾年前也已經大幅下行。

       在中國，2010年前后的房貸基準利率一度接近7%，而如今不到5%，利率持續(xù)走低可能是未來5到10年的大勢所趨。這種背景下，固定利率顯然與時代趨勢背離。

       就在27號，央行副行長劉國強表示，下一步將繼續(xù)推進貸款市場報價利率（LPR）改革，引導整體市場利率和貸款利率下行。

你會選擇轉換你的房貸利率么？

你會選擇哪種方式進行轉換呢？

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